Fragen und Antworten zur WEG-Verwaltung

Das oberste Ziel eines Eigentümers ist die Sicherung des Wertes seiner Wohnung bzw. das Aufwerten des Hauses durch die Zusammenarbeit zwischen Verwalter und Eigentümer. Das sind auch die Ziele die wir uns setzten.

Weiter könnten die Ziele auch folgende sein:

• Wiederherstellung und/oder Erhaltung des sozialen Friedens in einer WEG – Finden einer psychologischen Lösung
• Sanierungsmaßnahmen durchführen – technische oder finanzielle Lösung herbeiführen
• Wiederherstellung der finaziellen Liquidität – rechtliches und kaufmännisches Problem lösen

Diese Ziele stehen ebenfalls für uns im Vordergrund.

Nein, wir kommen zunächst aus dem klassischen Verkauf und der Vermietung von Immobilien.

Das Vertrauen, unser Arrangement und spezielle Abrechnungen, die uns bei Verkäufen zur Verfügung gestellt wurden, haben uns dazu bewegt den Bereich der Hausverwaltung auszubauen.

Ich bin selber Dipl.- Ingenieur und Bausachverständiger und bilde mich kontinuierlich fort. Den Bereich der Verwaltung habe ich mir in den vielen Jahren meiner Tätigkeit durch viel Lesen und Studieren angeeignet.

Sandra Wiesner ist ausgebildete Immobilienkauffrau.

Achim Janning durchläuft die Ausbildung zum IHK-zertifizierten Immobilienverwalter.

Immobilien Wiesner wurde 2001 gegründet. Bereits im Jahre 2004 haben wir angefangen, den Bereich der WEG-Verwaltung aufzubauen. Seit 2020 bauen wir den Bereich der Verwaltung kontinuierlich aus.

Wir verwalten momentan über 20 Eigentümergemeinschaften mit knapp 250 Eigentümern – angefangen von kleinen 3er WEGs bis hin zu über 30er WEGs.

Im Bereich der Mietverwaltung (ein Eigentümer) verwalten wir ca. 160 Wohnungen, und wir erstellen für ca. 20 Eigentümer die Abrechnungen im Bereich der Sondermietsverwaltung.

Durch den gezielten Einsatz der IT haben wir in 2020/2021 eine Basis geschaffen, die uns mehr Kapazitäten ermöglicht.

Selbstverständlich besteht eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung. Die Versicherungssumme beträgt 250.000 EUR je Schadensfall.