Wir haben uns bzw. unserer Datensicherung heute selbst einem Streß-Test unterzogen. Was passiert, falls eine Server-Platte den Geist aufgibt, das Büro abbrennt, oder oder oder? Wie schnell sind wir wieder einsatzfähig? Um 13:52 kamen die neuen Festplatten bzw. SSDs für den Server an, danach begann direkt das Herunterfahren des Servers und der Ausbau der alten…
WeiterlesenDas Aussteigen eines Einzelnen aus Sammel-Kabelanschlüssen wird erst ab Mitte 2024 möglich sein. Das Nebenkostenprivileg ist zwar zum 01.12.2021 gestrichen worden, allerdings gibt es eine Übergangsfrist bis zum 30.06.2024. Wir gehen davon aus, dass die Anbieter bis dahin auch die technischen Rahmenbedingungen geschaffen haben, um das Aussteigen einzelner Parteien aus dem Sammelvertrag zu ermöglichen. Siehe…
WeiterlesenFür den Verwalter ist es Alltag, für den Eigentümer hingegen ein ganz besonderer Vorgang: Der Kauf bzw. Verkauf einer Eigentumswohnung. Im Zusammenhang mit dem Verkauf seiner Wohnung oder seines Teileigentums hat der Verkäufer viel um die Ohren: Besichtigungen, Verhandlungen, Vertragsentwurf, Notartermin, Übergabe etc. Verständlich, dass in dieser Zeit kaum einer darüber nachdenkt, was dies alles…
WeiterlesenBauliche Veränderungen werden leichter Jeder Wohnungseigentümer hat nun einen Anspruch darauf, auf eigene Kosten bestimmte bauliche Veränderungen durchzuführen. Im Einzelnen sind dies: der barrierefreie Aus- und Umbau, der Einbau einer Lademöglichkeit für ein Elektroauto, Maßnahmen zum Einbruchschutz, ein Glasfaseranschluss. Vereinfachung der Beschlussfassung Die neue WEG-Reform 2020 erleichtert zudem bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum. Bei Modernisierungen…
WeiterlesenDienstbarkeiten sind Rechte Dritter zu Lasten eines Grundstückseigentümers. Es gibt drei Typen der Dienstbarkeiten: die Grunddienstbarkeit (z.B. Wegerechte, Überfahrtsrechte, Leitungsrechte), die beschränkte persönliche Dienstbarkeit (z.B. Wohnungsrecht) und den Nießbrauch. Dienstbarkeiten müssen als sogenannte dingliche Rechte ins Grundbuch eingetragen werden. Sie entstehen erst mit dieser Eintragung.
WeiterlesenWasserschäden durch undichte Fugen (Silikonfugen) oder beschädigte Fliesen werden von der Gebäudeversicherung nicht immer übernommen. Denn es handelt es sich bei einer betroffenen Wohnung um ein Sondereigentum. Hier muss der Eigentümer möglicherweis für den Schaden aufkommen. Damit hier kein unnötiger Schaden aufkommt bitten wir Sie Ihre Fugen (Silikon) und Fliesen regelmäßig zu kontrollieren. Sind die…
WeiterlesenZitat aus “Wann die Wasserleitung Gemeinschaftseigentum ist” Welche wesentlichen Gebäudebestandteile im Sondereigentum stehen, bestimmt sich allein nach den gesetzlichen Regelungen in § 5 Abs. 1 bis 3 WEG. Der Teilungserklärung kommt dabei nur indirekte Bedeutung zu. Zum einen bestimmt sie, welche Räume Gegenstand des Sondereigentums sind, sodass die zu diesen Räumen gehörenden Bestandteile nach §…
Weiterlesen§ 27 WEG-Gesetz – Aufgaben und Befugnisse des Verwalters Von Beschlüsse durchführen bis Hausordnung durchführen. Unsere Leitlinie zur ordentlichen Verwaltung ist der § 27 des Wohnungseigentumsgesetzes und die Teilungserklärung des jeweiligen Hauses. An diese halten wir uns strikt.
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