IMMOBILIEN WIESNER

6. Mai 2022, gepostet in IMMOBILIEN WIESNERWEG-Abrechnung bei Eigentümerwechsel

Für den Verwalter ist es Alltag, für den Eigentümer hingegen ein ganz besonderer Vorgang: Der Kauf bzw. Verkauf einer Eigentumswohnung. Im Zusammenhang mit dem Verkauf seiner Wohnung oder seines Teileigentums hat der Verkäufer viel um die Ohren: Besichtigungen, Verhandlungen, Vertragsentwurf, Notartermin, Übergabe etc. Verständlich, dass in dieser Zeit kaum einer darüber nachdenkt, was dies alles…

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6. Mai 2022, gepostet in WEG-VerwaltungWEG Reform 2020 – Die 6 wichtigsten Änderungen

Bauliche Veränderungen werden leichter Jeder Wohnungseigentümer hat nun einen Anspruch darauf, auf eigene Kosten bestimmte bauliche Veränderungen durchzuführen. Im Einzelnen sind dies: der barrierefreie Aus- und Umbau, der Einbau einer Lademöglichkeit für ein Elektroauto, Maßnahmen zum Einbruchschutz, ein Glasfaseranschluss.   Vereinfachung der Beschlussfassung Die neue WEG-Reform 2020 erleichtert zudem bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum. Bei Modernisierungen…

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6. Mai 2022, gepostet in WEG-VerwaltungDienstbarkeit (Grundbuch)

Dienstbarkeiten sind Rechte Dritter zu Lasten eines Grundstückseigentümers. Es gibt drei Typen der Dienstbarkeiten: die Grunddienstbarkeit (z.B. Wegerechte, Überfahrtsrechte, Leitungsrechte), die beschränkte persönliche Dienstbarkeit (z.B. Wohnungsrecht) und den Nießbrauch. Dienstbarkeiten müssen als sogenannte dingliche Rechte ins Grundbuch eingetragen werden. Sie entstehen erst mit dieser Eintragung.

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5. Mai 2022, gepostet in WEG-VerwaltungWer haftet bei Wasserschäden durch undichte Silikonfugen?

Wasserschäden durch undichte Fugen (Silikonfugen) oder beschädigte Fliesen werden von der Gebäudeversicherung nicht immer übernommen. Denn es handelt es sich bei einer betroffenen Wohnung um ein Sondereigentum. Hier muss der Eigentümer möglicherweis für den Schaden aufkommen. Damit hier kein unnötiger Schaden aufkommt bitten wir Sie Ihre Fugen (Silikon) und Fliesen regelmäßig zu kontrollieren. Sind die…

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